据梳理，、重庆、哈尔滨、西安、昆明、青岛、江门、郑州等地已落地政策调整， 将到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年，与国家渐进式延迟退休政策协同适配环保公司 。
受访人士表示，此次公积金年龄上限调整，通过放宽借款人年龄限制为延长期限创造空间，在释放住房消费潜力的同时，对银行风险评估与防控机制形成新考验环保公司 。
银行需在政策红利释放与风险底线坚守间寻求平衡，既要落实支持合理住房需求的政策导向，也要筑牢高龄业务的风控防线环保公司 。
2024年12月31日，住房公积金管理中心调整公积金借款人年龄上限，从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁，与期限有关的其他政策无变化环保公司 。
例如，借款申请人已婚，购买新建住房申请公积金，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，申请人最长期限为28年（68-40=28年，68-45=23年，按较长一方计算）环保公司 。
住房公积金个人住房借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，期限最长为30年环保公司 。
自2025年1月1日起执行环保公司 。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
重庆
2024年11月28日， 重庆市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，将住房公积金个人住房到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长期限不超过30年环保公司 。 政策2025年1月1日起执行。
哈尔滨
2024年12月31日， 哈尔滨住房公积金管理中心发布《关于调整公积金个人住房借款申请人最高年龄限制的通知 》，宣布 自2025年1月1日起，住房公积金个人住房借款申请人（含共同申请人）偿还最高年龄由男65周岁、女60周岁，延长至男68周岁、女63周岁环保公司 。所申请的期限不得超过30年，且到期日不超过借款申请人（含共同申请人）法定退休时间后5年。
西安
2025年1月22日环保公司 ，陕西省住房资金管理中心发布通知：
一、借款人申请个人住房公积金时年龄不超过法定退休年龄（原则上女58岁、男63岁），所申请的期限不超过30年， 且到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年环保公司 。
二、本通知印发前已签订个人住房公积金借款合同的，按原规定执行环保公司 。原相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
昆明
2025年3月19日，昆明发布《关于调整住房公积金个人住房借款人年龄上限的通知》环保公司 。
其中提到，缴存人申请住房公积金个人住房的，到期日不超过法定退休年龄后5年，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，期限最长为30年环保公司 。
本通知自2025年3月24日起执行环保公司 。2025年3月24日前已签订《住房公积金个人住房借款合同》的，按原规定执行。
青岛
2025年3月27日，青岛市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金政策的通知》，其中提到， 调整我市住房公积金借款人年龄上限环保公司 。到期日男性不超过68岁，女性不超过63岁，或不超过法定退休年龄后5年。住房公积金期限最长不超过30年。
江门
据江门公积金消息，广东省江门市住房公积金管理会修订了《江门市住房公积金个人住房管理办法》， 于2025年4月1日起实施，有效期至2030年3月31日环保公司 。
其中，住房公积金年限有所放宽，借款申请人的年龄加上年限不超过法定退休年龄后5年环保公司 。这意味着女性借款人最长可至63岁，男性最长可至68岁。
郑州
近日，郑州释放楼市政策优化信号，拟调整住房公积金个人住房借款人年龄上限环保公司 。
4月23日，郑州住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人住房借款人年龄上限的通知（征求意见稿）》显示，延迟退休职工住房公积金个人住房时，到期年龄上限调整为男性68岁、女性63岁，或延长至借款人法定退休年龄后5年，且期限最长不超过30年环保公司 。本次意见征集时间为2025年4月23日至5月6日。
政策调整呈现三大特征
综合来看，多地政策调整呈现三大特征： 一是普遍将年龄上限延长至男性68岁、女性63岁；二是形成“法定退休年龄+5年”的双重约束机制；三是与国家延迟退休政策同步实施环保公司 。
银行需强化风险防控
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，本轮公积金年龄上限调整的原因主要基于三方面：其一，随着国家渐进式延迟退休政策的推进，职工的退休年龄有所延长，公积金政策的调整是为了更好地适应这一变化，确保延迟退休职工能够享受到住房公积金制度的保障；其二，延长年龄上限，可以降低购房者的月供金额，减轻经济压力，从而有助于释放购房需求，进一步稳定房地产市场，增强市场信心；其三，随着人口老龄化加剧，社会整体人口结构发生变化，延长年龄上限能够更好地满足不同年龄段人群的购房需求环保公司 。
业内人士表示，多地放宽公积金年龄上限是落实国家政策、提振住房消费的重要举措环保公司 。但政策落地过程中，银行面临多重风险挑战，需在扩大业务规模与防范风险间寻求平衡。
关荣雪认为，对于银行来说，银行可能需要面对更长期限的风险，包括利率风险、违约风险等环保公司 。同时，高龄借款人的还款能力和稳定性相对较低，银行需更加细致地评估其信用风险和还款能力，以确保的安全性。另外，银行应与公积金管理中心保持密切合作，及时了解政策动态，共同优化流程和服务，提高效率。
据新闻网综合